Vrijstaande villa met vijf slaapkamers, royale tuin en eigen bos op 2.200 m²
Ruimte, privacy en natuur op een prachtige locatie in Noordwolde. Deze royale vrijstaande villa in de groene villawijk De Stelling biedt het allemaal. De woning staat op een royaal perceel van circa 2.200 m² eigen grond en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een slaap-/werkkamer op de begane grond, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijvers en een moestuin.
Als bijzonder extraatje beschikt het achterste gedeelte van het perceel over een eigen stukje bos. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, privacy en het buitenleven.
De villa ligt in een parkachtige omgeving met veel groen en vrijstaande woningen. Vanuit hier zijn het centrum van Noordwolde en diverse voorzieningen goed per fiets bereikbaar. In het centrum bevinden zich onder andere meerdere supermarkten en een winkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. De omgeving is bovendien bij uitstek geschikt voor mooie wandel- en fietstochten.
Indeling:
Begane grond
Via de ruime entree/hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer is een heerlijke, royale leefruimte waar ruimte en gezelligheid mooi samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de erker valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken een fraai zicht op de prachtige tuin rondom de woning.
De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige plekken te creëren: een comfortabele zithoek om te ontspannen, een fijne plek bij de sfeervolle draaibare spekstenen kachel en ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of een extra zitje. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen groot en ruimtelijk aan, maar ook warm en uitnodigend.
De draaibare spekstenen kachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Doordat de kachel kan worden gedraaid, kunt u vanuit meerdere plekken in de kamer genieten van het vuur en de aangename warmte.
De erker vormt een bijzonder prettige plek in de woonkamer. Hier kunt u rustig zitten en genieten van het uitzicht over het naastgelegen groen. Door de combinatie van de royale afmetingen, de vele lichtinval, het uitzicht en de verschillende zitmogelijkheden is dit een woonkamer die zowel geschikt is voor gezellige momenten met familie en vrienden als voor rustig ontspannen.
De separate, gesloten eetkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en beschikt over veel praktische lades en kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron/oven en koelkast. De huidige indeling biedt tevens de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een ruime open leefkeuken te realiseren.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en spoelbakken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaap-/werkkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte.
De inpandige garage is momenteel door middel van een divider verdeeld. Deze afscheiding kan worden verwijderd, waardoor een diepe garage ontstaat met ruimte voor meerdere auto's. De garage beschikt over een geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de zijtuin.
Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de ruime centrale overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers.
De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een eigen walk-in garderobe. Vanuit de master bedroom is één van de badkamers direct bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.
De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinsleden, logees, hobby's of werken aan huis.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, aangevuld met twee praktische bergruimtes.
Tuin
De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het royale perceel biedt volop privacy en is fraai aangelegd met verschillende terrassen, borders, vijvers en een moestuin.
Het achterste gedeelte van de kavel is ingericht als een eigen bosgebied. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen en de natuur, gewoon vanuit uw eigen achtertuin.
Naast het royale eigen perceel beschikt de villawijk De Stelling over een groot gezamenlijk groen- en natuurterrein. Dit prachtig aangelegde en groene middenterrein wordt gezamenlijk onderhouden en biedt bewoners volop ruimte om te wandelen en van de natuur te genieten.
Hierdoor heeft u niet alleen de beschikking over een royale eigen tuin met een eigen stukje bos, maar kunt u vanuit de woning ook gebruikmaken van het uitgestrekte gezamenlijke natuurterrein.
Bijzonderheden:
-Royale vrijstaande villa op circa 2.200 m² eigen grond;
-Gelegen in de groene villawijk De Stelling;
-Slaap-/werkkamer op de begane grond;
-Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis;
-Royale woonkamer met draaibare spekstenen haard;
-Garage geschikt te maken voor meerdere auto's;
-Verwarming middels cv-combiketel, vloerverwarming, speksteenkachel en gashaard;
-Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijvers en borders;
-VvE-bijdrage circa € 125,- per jaar voor het gezamenlijke onderhoud van het middenterrein.
Een royale woning op een royaal perceel, met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De combinatie van de groene ligging, de privacy, de ruime tuin en het eigen bos maakt dit tot een bijzondere plek om thuis te komen.
Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met ruimte en natuur binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren.
Regent Makelaars leidt u graag rond.
Lees de volledige omschrijving
